JR中央線「西荻窪駅」徒歩5分にて、土地58.35m²（更地）、価格3,780万が出ました。
場所は杉並区西荻北4丁目になりますが、駅から東京女子大に向かうメインストリート沿いで、少し入った所、静かな住宅地ですね。

近隣商業地域、準防火地域で木造3階が可能です。けんぺい80、容積300ですので、延床で80m²台からの規模でしょうか。
建物本体で1,700万台、設計費で270万、諸経費で300万。

トータルでも、5,900～6,000万で検討します。
吉祥寺にも出られる抜群の利便性、なかなか出ない環境ですので、ぜひ、ご一報ください。