目黒線「武蔵小山駅」徒歩2分、約11坪（36.12m2） 、2,580万の狭小地です！

皆さま、こんにちわ。6月、最初のブログです。

本日夕方、目黒線「武蔵小山駅」徒歩2分の狭小地（36.12m2）を見て参りました。（古家あり）この辺、都心で人気地域ですが、駅降りた感じでは下町の雰囲気がしております。

西口から、すぐに右手に商店沿いに歩き、高校の裏手になります。
2分ですので、あっという間ですね。（笑）

写真をご覧ください。近隣商業地域で、準防火地域、けんぺい80、容積300（240）ですので、木造3階が可能です。
現地、南西が前面道路（4m）ですので、明るいですね。

目黒・渋谷方面はもとより、南北線も利用できますので、都心へもあっという間ですね。
ここで、大体ですが、建築面積で、7坪×3階として、延べ床で21坪台が行けそうです。

となると、土地で2,580万、建物で1,600万台、設計費で250～260万。
諸経費で240万、概算ですが、トータル4,500～4,600万台で、素敵な狭小住宅が実現可能かと。

では、現地写真の雰囲気を感じてみてください。