都営浅草線「高輪台駅」徒歩3分、完全未公開狭小地30.8m2（約9.3坪)、3,200万！

皆様、こんにちわ。12月1回目のブログになります。
都心、高輪台、最高の場所で完全未公開狭小地情報になります。

場所：東京都品川区東五反田4丁目
面積：30.8m2（セットバック後で、30.23m2（約9.16坪）
価格：3,200万円（ただし、価格交渉可能です）
現況：更地
第1種住居専用地域
準防火地域
前面道路：南東側　幅員3.6m、北東側　幅員3.8m
角地になりますので、けんぺい率（60）のところ70%に緩和、容積率160

写真をご覧ください。明るい角地ですので、抜けも良くて、住みごこちも良さそうですね。
ここで、木造2階+ロフトでも、52m2（約16坪）の延べ床面積が取れそうです。
素敵な狭小住宅になりますね。

建物本体価格：1,500万
設計費：230～250万
諸経費：270万

これで、トータル価格でも、5,000万程で、ここ高輪台で、最高に個性的な住宅があなたのものになります。
ぜひ、現地をご覧ください。