JR中央線「阿佐ヶ谷駅」徒歩12分にて、13.7坪・2,900万が出ました！

場所：東京都杉並区阿佐ヶ谷南1丁目
面積：45.36m2(約13.7坪)
価格：2,900万円
現況：古家あり（セットバック1.1m2必要）
第1種低層住居専用地域
60/150
準防火地域
※前面道路：南側　約3.7m（公道）ここに、間口4.4m、奥行約11ｍにて接する

ここで、木造2階+ロフトで、建て坪：約8坪延べ坪：約16～17坪+ロフト部分：約4坪、トータルでも、のべ床20～21坪台の個性的な狭小住宅が可能ですね。

建物本体価格：1,600万台～1,700万台
設計費：250万
諸経費：250万

以上で、トータル価格：5,000万前後で可能性ありそうです。ぜひ現地見学してください。
近い駅は地下鉄：丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」。「新高円寺駅」からも9分です。