狭小住宅を建てる前に考えること – No.1

皆様こんにちは。

新シリーズとして「狭小住宅を建てる前に考えること」がスタートします。
全10回を予定しておりますので、ご期待ください。

東京で、10坪の気になる土地を見つけたとします。
そこで最初に考えることは何でしょうか？

用途地域ですね。
もし近隣商業地域で、防火指定、けんぺい率80容積率300としたら、建築費はどれくらい見ておく必要がありますか？

現時点で、耐火建築、鉄骨で3階を検討してみます。
坪単価が130万、140万、延床で24坪取れたとして、建物価格で3,360万、設計費で300万、地盤補強費で200万、これでトータル価格が3,800万台になります。

この辺の価格が、まずは目安となりそうです。

では次回まで。